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日前，福建省投资项目在线审批监管平台又曝光了福清东部新城一个新盘项目的备案名：“香江公馆”，从公示信息来看，该项目建设法人单位为：“福清市东埠房地产开发有限公司”

小编经过查询得知：“福清市东埠房地产开发有限公司”，成立于2023年1月4日，股东为“福建加州集团有限公司”（占股70%），福建省新龙投资有限公司（占股30%）。由此可知， “香江公馆”项目即为今年举行的首次土地拍卖会上由加州集团成功竞得的宗地 2022拍-26号地块，总成交价为2.98亿元，楼面地价为2024元/㎡。

- 拍卖现场 -

“香江公馆”地块

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宗地2022拍-26号地块位置示意图

土地位置：龙山街道，恒大城东侧，冠辉建设竞得地块（宗地2022挂-05号地块）西侧，万顺·融顺公馆北侧。

土地面积：56620平方米（约84.93亩）。

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地，商务金融用地。

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容积率：2.0-2.6

建筑密度：25%-40%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

其他要求：宗地2022拍-26号地块涉及商务金融设施部分中的25000㎡产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证；其余部分允许分割销售、分割发证。

“香江公馆”鸟瞰效果图

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来源：大雄说房

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